Maison Saint Gengoux De Scisse 7 pièce(s) 136.94 m2

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON - Maison possibilité deux logements.

Découvrez cette maison pleine de charme à Lugny, située dans un environnement calme et agréable, avec une vue dégagée à couper le souffle. Idéale pour accueillir une grande famille, cette propriété se compose de deux niveaux, chacun offrant un espace de vie indépendant.

Orientée Sud-Ouest, la maison profite d'une belle luminosité. À l'étage, vous serez séduit par une belle terrasse où vous pourrez savourer des moments ensoleillés. Ce niveau comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger spacieux, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées, le tout agrémenté de rangements pratiques.

Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant, parfait pour la location ou pour recevoir vos proches. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Côté dépendances, la propriété propose une chaufferie, une buanderie, un garage et une cave, idéals pour répondre à vos besoins de stockage.

Le terrain de 1940 m² environ est entièrement paysagé et sans vis-à-vis, offrant un cadre extérieur paisible et privé. Il est à noter que des travaux de rafraîchissement ainsi que des rénovations énergétiques pourraient être envisagés pour optimiser le confort de cette maison.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un cadre privilégié !

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Maison à la vue panoramique : Un Coup de Coeur à Découvrir !

Nichée en position dominante, sur les hauteurs d'un village viticole du nord-ouest mâconnais, cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre de vie rare, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur la campagne environnante et les vignobles à perte de vue.

Implantée sur un terrain de 2 423 m², la maison s'intègre harmonieusement dans son environnement, invitant à profiter pleinement du calme, de la lumière et des paysages qui évoluent au fil des saisons. La terrasse d'environ 50 m², véritable belvédère sur la nature, constitue un espace privilégié pour les moments de détente et les repas en plein air face à une vue panoramique exceptionnelle.

L'habitation principale s'organise autour d'une belle entrée avec de nombreux rangements, menant à une cuisine indépendante ainsi qu'à une grande arrière-cuisine faisant également office de buanderie avec un accès sur une salle d'eau avec douche et wc
Le séjour, lumineux, s'ouvre directement sur la terrasse et met pleinement en valeur le panorama. Un couloir dessert ensuite trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
Un appartement attenant complète l'ensemble. Accessible depuis la maison principale, il peut également être totalement indépendant selon les besoins. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de multiples possibilités, que ce soit pour accueillir famille et amis, envisager un projet locatif ou exercer une activité indépendante.

En complément, la propriété dispose d'un garage, ainsi que de caves et d'un sous-sol, apportant de beaux volumes de stockage.
Les principaux travaux ont déjà été réalisés, notamment la toiture, les menuiseries et l'installation d'une pompe à chaleur. Il ne reste plus qu'à personnaliser cette maison au fort potentiel pour en faire un lieu de vie unique, en parfaite harmonie avec son environnement exceptionnel.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de vignes et de grands espaces, à découvrir sans tarder.

Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Une opportunité rare à ne pas laisser passer!

Situé sur la commune de Viré, cet ensemble immobilier en pierre offre un très beau potentiel avec une maison principale entièrement rénovée et plusieurs dépendances à exploiter selon vos projets.

La maison d'habitation développe une surface habitable de 67,45 m², pour environ 80 m² au sol utiles. Entièrement rénovée en 2020, elle allie le charme de l'ancien et le confort actuel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial. Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une entrée pouvant faire office d'espace bureau ou de rangement distribue deux chambres supplémentaires.

Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses et constituent un véritable atout pour ce bien.

Une première dépendance de plus de 100 m² au sol permet d'envisager un aménagement en duplex. La toiture est en bon état et le bâtiment dispose déjà d'un pare-pluie, offrant une base saine pour un futur projet.

Une seconde dépendance d'environ 30 m² au sol complète l'ensemble, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement.

Une troisième dépendance de 26,19 m² nécessitera davantage de travaux, mais offre un potentiel supplémentaire.

Enfin, un garage d'environ 25 m² vient parfaire cet ensemble.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, un investissement locatif, une activité artisanale ou la création de logements supplémentaires.

Un bien aux multiples possibilités, à visiter pour en apprécier tout le potentiel.